Prodej rodinného domu, Mladé Buky - Kalná Voda, 130 m2
Kalná Voda
Rekonstrukce
Informace k domu
Kalná Voda, strategická lokalita, která je bránou do Krkonoš a zároveň v blízkosti Trutnova.
Mám pro Vás jedinečnou nabídku krásného rodinného domu, který může být Vašim novým domovem nebo skvělou investiční příležitostí. Díky pečlivě budovanému renomé se jedná o oblíbený rekreační dům, (s profily na bookingu, e-chalupách a dalších portálech a s vlastními webovkami,) který je celoročně využívaný pro krátkodobé pronájmy. V loňském roce vygeneroval obrat přes 900 000,- Kč, v letošním roce se dle obsazenosti očekává až 1 000 000,- Kč. Veškeré know-how i platformy okamžitě po prodeji přebírá nový majitel. Čistá roční návratnost investice je okolo 6,5% a zisk generujete okamžitě od prvního dne.
Perfektní hodnocení klientů znamená, že se sem rádi vracejí- aby ne! V blízkém okolí je totiž celoročně co dělat: golf, bobová dráha, traily pro horská kola, zábavní venkovní park Baldův svět, stezka v korunách stromů, kilometry nádherných turistických i cyklistických tras, letní koupání i zimní lyžování- ať již ve Ski areálu Mladé Buky nebo ve Ski resortu Černá Hora- Pec pod Sněžkou.
Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s výměrou 130 m2, ve vstupní chodbě se nachází infrasauna, je odtud přístup do technické místnosti a na WC. Dominantou přízemí domu je veliký obývací pokoj s kuchyní a krbem, odkud je přístup na terasu. V patře naleznete hlavní koupelnu, 3 ložnice a technickou místnost, ze dvou míst je také přístupná půda, která je celá pochozí a tepelně izolovaná a slouží jako úložný prostor.
V celém domě je řešena klimatizace, vytápění zajišťuje teplárna a topení je vedeno podlahami přízemí, v patře jsou klasické radiátory. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu kolaudovanou v roce 2012, nečekají Vás žádné nutné investice. Pro maximální soukromí Vaši hosté ocení i předokenní rolety. V domě se pohodlně ubytuje 10 hostů. Parkování je bezplatné přímo u domu až pro 4 auta.
Dům je v kategorii energetické náročnosti "D" a jeho provozní náklady jsou velice příjemné: vytápění 2100,- Kč měsíčně (běžná teplota 24-25 stupňů Celsia), záloha na elektřinu 4 790,- Kč a 1x za čtvrtletí vodné a stočné ve výši 2000,- Kč.
S termíny prohlídek to bude vzhledem k obsazenosti trochu náročnější, ale věřím, že to společně zvládneme!
Budu se na Vás těšit na prohlídce "U Skřítků" v Kalné Vodě, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pobřežní 620/3, Praha 8
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Kateřina Kuhnová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Mladých Bukách?
