Prodej bytu 2+kk, Bad Kleinkirchheim, Rakousko, 35 m²

Bad Kleinkirchheim

166 000 € /za nemovitost

Exkluzivní partneři

Informace k bytu

Vychutnejte si jedinečnou investiční příležitost v srdci rakouských Alp, kde se v nadmořské výšce téměř 1400 m. n. m. nachází exkluzivní dva sousedící resorty s pohodlným zázemím. Tento resort v oblíbeném lyžařském středisku Bad Kleinkirchheim nabízí nejen prostorné apartmány, ale i skvělou dostupnost ke sjezdovce a lanovce díky poloze ski-in/ski-out, čímž vytváří ideální podmínky pro zimní sporty. Golfové hřiště s magickými výhledy najdete 12 minut jízdy od apartmánů.

Rezidence jsou kompletně zařízené a vybavené, připravené k okamžitému turistickému pronájmu s garantovaným ročním výnosem až 7 % z kupní ceny - tato nabídka platí při nulovém vlastním užívání a při podpisu smlouvy do konce dubna 2025. V areálu se nachází wellness centrum, restaurace a přírodní koupací jezírko, které umocní relaxační atmosféru resortu.

Lokalita:
Bad Kleinkirchheim je špičkové lyžařské a lázeňské středisko v srdci Korutan, které kombinuje perfektní lyžařské podmínky s prvotřídním wellness zázemím. Nabízí více než 100 km perfektně upravených sjezdovek všech úrovní, moderní lanovky a slavnou závodní trať Franze Klammera, pojmenovanou po legendárním rakouském lyžaři. Díky vysoké nadmořské výšce a rozsáhlému zasněžovacímu systému je zde zaručená dlouhá lyžařská sezóna. Bad Kleinkirchheim však není jen o sportu – je také proslulé svými termálními lázněmi. Po dni na svahu si návštěvníci mohou odpočinout v luxusních lázních Römerbad nebo rodinně zaměřených lázních St. Kathrein, kde na ně čekají termální bazény, sauny a relaxační zóny.

Vlastní užívání:
Majitelé apartmánů mohou získat garantovaný výnos z pronájmu 7 % z kupní ceny nemovitosti při nulovém vlastním užívání při podpisu smlouvy do konce dubna 2025 (poté bude výnos 5 %). V případě, že budou chtít užívat apartmán i pro sebe, je to možné až 28 dní ročně. Během vlastního pobytu hradí majitelé pouze místní taxu (Ortstaxe) a v ní zahrnutý poplatek pro Kärntner Card. V tomto případě majitel získává garantovaný příjem z pronájmu ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti.

Vybavení: kompletně vybaveno a zařízeno, venkovní parkování, prostorné terasy, restaurace, wellness, koupací jezírka, posilovna, dětská herna