Dražba činžovního domu, Brno, Kamenná, 300 m2

Kamenná, Brno, Štýřice

23 500 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU
Exkluzivní partneři v Brně

Informace k nemovitosti

Předmětem dražby je nemovitá věci a její příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:

- pozemek p.č. 685 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 300 m2, jehož součástí je stavba Kamenná č.or.2/č.p. 171, bytový dům, v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, k.ú. Štýřice, obec Brno.

Popis faktického a právního stavu nemovité věci a jejího příslušenství, práv a závad:

Pozemek se nachází v širším centru města Brna s dobrými dojezdovými a docházkovými vzdálenostmi do centra. Okolní zástavbu tvoří převážně bytové objekty s obchody a provozovnami po obou stranách ulice Vídeňské, v okolí je Nemocnice u Milosrdných bratří s lékárnou, dále hotely restaurace, v blízkosti přes řeku Svratku taktéž vysoké školy a jiná městská vybavenost.

Pozemek se dle dostupných map povodňového informačního systému nenalézá v záplavovém území.

Pozemek je v nároží ulic Vídeňská a Kamenná, má obdélníkový tvar, přičemž delší stranou přiléhá k ulici Kamenná. Zástavba pozemku je dána půdorysně jeho tvarem a vyplňuje převážnou výměru pozemku s výjimkou malého dvora a úzkého světlíku. Součástí pozemku je třípodlažní bytový dům, kdy 1 .PP tvoří zčásti sklepy a bývalá prádelna. V 1. PP se dále nalézají nebytové prostory se vstupy z ulic Kamenná i Vídeňská. Vstup do domu a centrální schodiště je z ulice Kamenná. Další dvě podlaží jsou bytová, vždy dva byty na podlaží. Půdní prostor přístupný schodištěm. Střešní konstrukce je sedlová s nárožní valbou, krytá taškovou krytinou.

Stavebně technický stav domu lze považovat za zhoršený, přičemž větší část prvků krátkodobé životnosti je dožilá, příp. zastaralá, zdivo zejména v 1.PP zavlhá. Aktuálně je dům vyklizený, bez nájemních vztahů k bytům a nebytovým prostorám.

Stavebně technický stav objektu je podrobně popsán ve „Zprávě o výsledcích stavebně technického průzkumu“ z 10/2020. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektriku. Dům je bez vytápění, bez ohřevu teplé vody.

Blíže k dispozicím jednotlivých podlaží, ke konstrukcím stavby a vybavení uvádí znalecký posudek č. 081010/2024 o ceně obvyklé pozemku p.č. 685 jehož součástí je bytový dům č.p. 171, při ulici Kamenná or.č.2 v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město, vypracovaný znalcem Ing. Bronislavem Žáčkem dne 1.11.2024.

Průkaz energetické náročnosti budovy Kamenná 171/2 byl vyhotoven dne 6.11.2015 Luďkem Řežábkem a budova je řazena ve třídě energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii – úsporná C.

Dle platného Územního plánu města Brna je pozemek součástí stabilizované plochy bydlení všeobecné.

Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou:

Je uzavřena smlouva o nájmu plochy k umístění reklamního zařízení č. 6624033478 s nájemcem společností Sorriso Dental,s.r.o., IČO: 28351045, se sídlem Vídeňská 1021/6, Štýřice, 639 00 Brno, ze dne 4.9.2017 na pronájem štítové plochy objektu Kamenná č.or.2 na pozemku p.č. 685 v k.ú. Štýřice za účelem umístění reklamního zařízení typu vinylová plachta s reklamním potiskem, nebo typu reklamní prizma. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní dobou 6 měsíců. Nájemné bylo sjednáno ve výši 30.008 Kč/rok bez DPH se sjednanou inflační doložkou. Dle platebního kalendáře činí aktuální výše nájemného pro rok 2025 částku celkem 44.950,08 Kč/rok.

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 081010/2024 ze dne 1.11.2024 zpracovaného Ing. Bronislavem Žáčkem.

Prohlídky předmětu dražby se uskuteční v níže uvedených termínech a sraz účastníků prohlídky je před budovou na adrese Kamenná 2, Brno.
1. Prohlídka dne: 15.4.2025 v 10:00 hod.
2. Prohlídka dne: 29.4.2025 ve 14:00 hod.

Prohlídku bude zajišťovat a konkrétní informace na místě poskytne dražebníkem pověřená osoba. Pohyb účastníků možný pouze ve skupině, v doprovodu pověřené osoby. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů pověřené osoby.

Parametry nemovitosti

Cena
23 500 000 Kč /za nemovitost
Aktualizováno
1. 4. 2025
Adresa
Kamenná, Brno, Štýřice
ID
6325171365
Stavba
Kamenná
Stav objektu
Špatný
Užitná plocha
300 m2

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 11 lidí

Prodejce

Bc. Jana Hradilová

Bc. Jana Hradilová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky dražby činžovních domů v Brně?