Prodej činžovního domu, Rudná, Masarykova, 237 m²

Masarykova, Rudná

15 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 71 466 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Rudné

Informace k nemovitosti

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST – RUDNÁ U PRAHY
Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost – komerční nemovitost s víceúčelovým využitím v atraktivní lokalitě města Rudná, jen 5 minut jízdy od Prahy.

Tato nemovitost je ideální pro kombinaci podnikání a pronájmu, nebo jako stabilní výnosová investice s obsazenými nájemními jednotkami a zavedeným provozem.

KLÍČOVÉ INFORMACE
Lokalita: Rudná u Prahy – rychlé spojení na D5, výborná dostupnost MHD i autem
Typ nemovitosti: Komerční objekt s bytovými a nebytovými jednotkami
Využití: Investiční příležitost / kombinace podnikání a bydlení / vícegenerační využití
Celkem 4 samostatné provozní jednotky (pronajaté)

DISPOZICE A VYUŽITÍ NEMOVITOSTI
1. Komerční prostor – 21,9 m²
Přímý vstup z ulice (výklad)
Vlastní sociální zázemí a kuchyňka
Využíván jako psí salón – dlouhodobý nájemce

2. Bytová jednotka 2+1 – 50,9 m² (1. NP)
Po rekonstrukci, dlouhodobý nájem
Samostatný vstup

3. Bytová jednotka 3+kk – 68 m² (2. NP)
Také po rekonstrukci, obsazený nájemcem

4. Komerční prostor – dílna a kancelář (celkem 87 m²)
Dílna: 76 m² + kancelář a toaleta: 11 m²
Fungující provoz: čištění interiérů vozidel
Možnost převzetí zavedeného podnikání včetně vybavení a klientely

DALŠÍ VÝHODY
Klidová část se zahradou a pergolou – prostor pro odpočinek nebo zázemí firmy
Každá jednotka má samostatné měření energií
Připojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaci
Možnost napojení na plyn (v ulici)
Topení elektrokotlem

INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Plně obsazená nemovitost – generuje okamžitý výnos
Nízká provozní náročnost
Flexibilní využití: pronájmy, vlastní podnikání, rozšíření služeb
Vhodné pro menší firmu, investora i developera

LOKALITA
Rudná je rychle se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy a stabilní poptávkou po službách i bydlení. V okolí: školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zázemí, úřady, MHD i vlak.

Zaujala vás tato příležitost?
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pomůžeme vám také se zajištěním financování.

Parametry nemovitosti

Cena

15 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

28. 3. 2025

Adresa

Masarykova, Rudná

10951

Stavba

Smíšená

Stav objektu

Velmi dobrý

Typ objektu

Patrový

Užitná plocha

237 m²

Zastavěná plocha

211 m²

Elektřina

230V, 400V

Plyn

Plynovod

Odpad

Veřejná kanalizace

Topení

Ústřední elektrické

Komunikace

Asfaltová

Telekomunikace

Internet

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Převod do OV

Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

BEM. Ivana Gašpar (Žďánská)

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

GEPARD REALITY/MARATHON Reality

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce