Prodej restaurace, Stéblová, 230 m2

Stéblová

17 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 78 214 Kč /za měsíc
Exkluzivní partneři v Stéblové

Informace k nemovitosti

✅ Není pro každého
Má svou jedinečnost, má osobitost, je majestátní …
Stojí sám u písčité pláže svažující se k nejprůzračnější vodě v paprscích zapadajícího slunce.
Můžete ho objevit, můžete ho ovládnout, můžete ho využít… máte-li elán, máte-li vize, máte-li odvahu.
✅ Nebude patřit průměrným. Čeká na nového hrdinu, aby spolu vládli okolí.

✅ Nyní má dům několik funkcí a jeho další využití bude na vás.
Poloha nemovitosti je v rekreační oblasti písníku Hrádek při silnici č. 333 z Hradce Králové do Lázní Bohdaneč.
✅ Celé přízemí domu je využito pro fungující restauraci ANBAR se zázemím. V patře je vybudována prostorná bytová jednotka. Můžete tak spojit podnikání s bydlením nebo dům přizpůsobit jednomu účelu.
Restaurace zde má mnohaletou tradici a během letních měsíců je obležena rekreanty z okolních písníků. Po celý rok potom nabízela konání svateb, oslav a večírků pro hosty nejen z blízkých Pardubic, Hradce Králové a Lázní Bohdaneč.
✅ Přízemí je vybaveno pro gastro provoz – velká místnost s barem a 32 místy, sociální zařízení, zázemí pro personál, kuchyně, technická místnost a sklad. Celková plocha je 114,09 m2. K restauraci přiléhá ze severní a východní strany zastřešená terasa s plochou 81 m2. Terasa má kapacitu 50 až 70 míst pro hosty. Další stoly mohou být v letních měsících umístěny na plochy před restaurací.
Benefitem je prostorný oplocený pozemek s plochou 2640 m2 kolem domu s možností uzavřené společnosti. V územním plánu je tento pozemek vedený pro bydlení v rodinných domech – venkovské a je tak možné jeho další podnikatelské využití.

✅ Využití pro bydlení
Stavba je vedena jako rodinný dům s jedním bytem v podkroví. Byt má dispozici 2+kk se vstupní halou, dvěma koupelnami a balkónem o celkové užitné ploše 124,3 m2.
Rozšíření obytné části by se dalo dosáhnout přestavbou restaurační části v přízemí.
✅ Budova byla kolaudována na konci roku 2013 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybavena kvalitními materiály a technickým vybavením. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země – voda od IVT s rozvody do podlahového topení. Podlahy tvoří převážně keramické dlažby. Jsou instalovány tři elektroměry pro jednotlivá odběrná místa – tepelné čerpadlo, byt a restauraci. Prostory kolem domu jsou pod dohledem kamer elektronického zabezpečovacího systému napojeného na pult centralizované ochrany.
Pozemek parc. č. 342/4 o výměře 2640 m2 se rozkládá na oplocené rovinaté parcele kolem domu. Je využívaný pro venkovní sezení hostů restaurace a pro parkování vozidel rekreantů.
Pozemek parc. č. 342/13 o výměře 2422 m2 navazuje na předchozí. Je volně přístupný a mírně se svažuje k vodní ploše písníku Hrádek. V letním období slouží jako pláž pro rekreanty. V územním plánu je vedený jako plochy těžby nerostů a z části jako vodní plocha.

✅ Dům i pozemky jsou v této rekreační lokalitě jedinečné a nabízejí širokou škálu využití.
✅ Pokud chcete objevit jejich kouzlo, domluvte si u mne prohlídku.
Výhodné financování Vám pomůžeme zajistit.

Parametry nemovitosti

Cena
17 500 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
26. 3. 2025
Adresa
Stéblová
ID
0020-NP09993
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Vybaveno
Ano
Užitná plocha
230 m2
Zastavěná plocha
147 m2
Plocha zahrady
4900 m2
Třída energetické náročnosti
D - Méně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
125 kWh/m2 za rok
Elektřina
400V
Odpad
Septik, Jímka
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Silnice
Voda
Vodovod
Topné těleso
Podlahové vytápění
Zdroj topení
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody
Tepelné čerpadlo
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

RE/MAX G8 Reality

Rohanské nábřeží 678/27, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Ing. Martin Kovář

Ing. Martin Kovář

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje restaurací v Stéblové?

Podobné nemovitosti