Prodej ubytování, Pavlov, Na Cimbuří, 242 m²

Na Cimbuří, Pavlov

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Exkluzivní partneři v Pavlově

Informace k nemovitosti

Na úpatí Chráněné krajinné oblasti Pálava, přímo pod zříceninou Dívčích hradů, se nachází půvabný butikový hotel, jež vznikl přestavbou památkově chráněného nadsklepního domu ze 17.-18. století. Poskytuje ubytování ve třech stylově zařízených, tématicky laděných apartmánech, prostory útulné kavárny a terasovitou zahradu s posezením u ohniště.

Klíčová investiční kritéria

- nemovitá kulturní památka
- budova ze 17.-18. století, nyní kompletně zrekonstruovaná
- dnes fungující hotel a kavárna
- čistá podlahová plocha 242 m2
- z toho sklepní prostory 60 m2
- pozemek 382 m2
- kompletní nadstandardní vybavení
- atraktivní lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu
- kolaudováno jako stavba pro rodinnou rekreaci s provozem kavárny

Popis nemovitosti

- 3 nadzemní podlaží
- 1.NP: kavárna se zázemím a kapacitou 20 osob, toalety pro hosty, příruční sklad, terasa (kapacita 20 osob)
- 2.NP: společenská místnost s kuchyní a velkým stolem, toaleta, technická místnost, apartmán s ložnicí a vlastní koupelnou
- 3.NP: 2 apartmány, v každém je ložnice, koupelna a šatna
- v 1. PP sklep z r. 1721, v současnosti využíván jako vinný sklípek s kapacitou 20 osob
- renesanční a barokní průčelí mimořádné umělecké hodnoty
- v přízemí domu dříve sklep s přední lisovnou
- rozsáhlá rekonstrukce v r. 2021 včetně střechy, vnitřních konstrukcí a rozvodů
- všechny dřevěné prvky v domě vytvořila na míru česká společnost ACER Brno
- okna s širokými vnitřními parapety k sezení
- podlaha dřevěná nebo vápencová (travertin)
- masivní interiérové dveře
- koupelny vybaveny kvalitní sanitou a podlahovým topením
- vytápění a ohřev vody plynovým kotlem
- zabezpečovací systém
- kompletní ozvučovací sestava (dům, kavárna, přední terasa, zahrada)
- členitá zahrada s několika terasami, stolem pro 20 osob a ohništěm

Lokalita

Malebná jihomoravská vinařská obec Pavlov leží na břehu vodní nádrže Nové Mlýny a na okraji CHKO Pálava, která je proslulá nejen špičkovým vínem a typickou architekturou vinných sklepů, ale také bohatou historií sahající až do pravěku. Poznatky z této doby návštěvníkům přibližují expozice unikátního muzea ukrytého pod zemí Archeopark Pavlov. Oblast láká také milovníky přírody, pěší turistiky i cyklistiky, mezi nejoblíbenější cíle patří zřícenina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál.