Prodej činžovního domu, Chropyně, Moravská, 2506 m2
Moravská, Chropyně
Informace k nemovitosti
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní komerční objekt o zastavěné ploše 1349,9 m2 s projektem bytové výstavby "Rezidence Racek", a to na ul. Moravská v obytné části města Chropyně. Plocha pozemku činí 2497 m2.
Projektová dokumentace byla dopracována do fáze projektové dokumentace pro stavební povolení (stavební povolení je nyní ve schvalovacím procesu). Dokumentace bude poskytnuta k nahlédnutí vážným zájemcům.
V rámci projektu je v objektu navrženo 12 bytů typu 2+kk, 4 byty typu 3+kk a jeden byt 3+1 ve dvou podlažích. Výměry bytů jsou nadstandardní – 2+kk od 72,1 m2 do 83,1 m2, 3+kk od 87,9 m2 do 96 m2 a 3+1 o velikosti 101,3 m2. Všechny byty obsahují šatnu a vlastní lodžii. Pro každý byt je počítána sklepní kóje a parkovací stání. V bytovém domě budou k dispozici i další společné místnosti (kolárna, kočárkárna, a další technické místnosti – kotelna apod.). Podrobnosti jsou uvedeny v příloze a projektové dokumentaci.
Více fotografií a podkladů naleznete na webové stránce RK.
V územním plánu obce Chropyně se prodávaný objekt nachází v zastavitelné ploše určené pro „Hromadné bydlení“. V případě zájmu by bylo možné objekt využívat i pro jiný účel než výstavbu bytů pouze změnou územního plánu města (původně byla tato zóna v územním plánu určena pro „Občanskou vybavenost“). Územní plán byl změněn do současné podoby určené pro bytovou výstavbu z podnětu současného majitele v r. 2024.
Objekt má parkoviště na vlastním pozemku v zadní části objektu. Na této ploše bylo v projektu navrženo parkoviště a rovněž dětské hřiště. Každý byt může mít k dispozici nejméně jedno parkovací stání. Z parkoviště se lze pohodlně dostat do domu zadním vstupem. V zadní části budovy se nachází rampa, která sloužila pro zásobování.
Objekt má 2 hlavní samostatné vchody pro každé č.p. zvlášť. V obou vchodech je vyprojektován osobní výtah (nyní je v objektu výtah nákladní). Celá budova je vyprojektována jako bezbariérová (za předpokladu zřízení nájezdové rampy na schodech u vstupu do budovy).
Stavební konstrukce objektu je tvořena betonovou pilířovou (průvlakovou) konstrukcí, která je vyplněna vyzdívkou a zateplena izolací PPS v síle 10 cm, střecha je dvouplášťová s krytím bitumenovým pláštěm s posypem. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. Odpad je odváděn do obecní kanalizace.
V průběhu let byl objekt postupně rekonstruován. V letech 2009 až 2010 byla provedena totální rekonstrukce č. p. 701 vč. zateplení obvodového zdiva a nového krytí střešního pláště. V letech 2017 až 2019 byla provedena rekonstrukce druhé části objektu s č.p. 698 vč. nové elektroinstalace, rozvodů TUV a ÚT, zateplení obvodového zdiva a nového krytí střešního pláště. V objektu je klimatizace, instalovaná v r. 2011 v č. p. 701 a v r. 2019 v č.p. 698. Ve větší části objektu byly provedeny nové omítky, podlahy, sociální zařízení. V části objektu byla osazena nová okna.
Objekt je v současné době vytápěný plynovými kotli, které rovněž zajišťují ohřev TUV. V rámci projektu je navržena vlastní FVE pro nabíjení zásobníku TUV a UT. Budova je energeticky úsporná –PENB „C“.
V části objektu č.p. 701 byla dříve prodejna potravin TESCO a později Hruška – tento prostor má výměru 730 m2 a je umístěn v 1 NP (dodnes zůstaly chladící a mrazící místnosti pro přechovávání potravin). V další části jsou dodnes sklady, drobná výroba a administrativní sídlo společnosti.
Chropyně je město s vysokou poptávkou po bytech, a to zejména díky firmám s velkým počtem zaměstnanců, jak přímo ve městě, tak v jeho blízkém okolí (Fatra, Amazon v Kojetíně, Chropyňská strojírna)
Cena je konečná, vč. provize realitní kanceláře i právního servisu.
Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Javoříčská 679/8, Olomouc
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 25 lidí
Prodejce
Jaroslav Klimeš
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Chropyni?
