Prodej vícegeneračního domu, Kadaň, Jana Švermy, 500 m2
Jana Švermy, Kadaň
Informace k domu
Prostorný rodinný dům s podnikatelským potenciálem v historickém centru Kadaně
Nabízíme k prodeji unikátní řadový rodinný dům s malou zahradou, situovaný v jedné z nejstarších a nejkrásnějších částí Kadaně v ulici Jana Švermy. Tento dům vás okouzlí nejen svou rozlohou, ale také variabilitou využití.
S užitnou plochou přibližně 500 m a obestavěným prostorem 1 900 m poskytuje dostatek místa pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci podnikání s bydlením. Celková plocha pozemku činí 203 m, z čehož zastavěná plocha domu představuje 163 m a zahrada 40 m.
Dispozice a využití domu: Dům byl v roce 1992 prakticky celý nově postaven a zkolaudován. Má pět nadzemních podlaží, přičemž první tři patra odpovídají ploše zastavěné části domu, zatímco poslední dvě patra tvoří půdní vestavba. Dům je částečně podsklepen, což nabízí další úložné možnosti.
1. NP Bezbariérová provozovna
Toto podlaží je ideální pro podnikání disponuje sociálním zařízením a plně rekonstruovanými rozvody. Díky bezbariérovému přístupu je vhodné například pro kancelář, obchod nebo ordinaci.
2. NP Samostatný byt 2+1 s balkonem
Tento byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek světla a přímý přístup na balkon, kde si můžete užít ranní kávu s výhledem na okolní historickou zástavbu.
3.5. NP Prostorný byt 5+1 s obrovskou terasou
Největším lákadlem domu je rozsáhlý mezonetový byt 5+1, který se rozprostírá přes tři patra. Dominantou tohoto bytu je slunná terasa o rozloze 60 m, která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo vlastní malou zahradu.
Modernizace a technický stav.
Dům prošel důkladnou rekonstrukcí, která probíhala postupně před rokem 2020. Mezi nejvýznamnější úpravy patří:
Kompletní zateplení včetně podkroví
Nová plastová okna s izolačními skly
Rekonstrukce topného systému moderní rozvody pro úspornější provoz
Podhledy se zapuštěným LED osvětlením pro moderní a útulnou atmosféru
Podomítkové rozvody internetu pro bezproblémové připojení v celém domě
Nová izolace a dlažba na terase, která zvyšuje komfort i životnost
Praktické úložné prostory na chodbách
Rekonstrukcí prošla také provozovna v přízemí nové sociální zařízení, rozvody elektřiny, vody a kanalizace, štukové úpravy stěn a další vylepšení zajišťují bezproblémové využití.
Každá jednotka i provozovna má samostatné měření plynu, vody a elektřiny, což umožňuje efektivní rozdělení nákladů mezi jednotlivé nájemce nebo uživatele.
Ideální kombinace bydlení a podnikání. Tento dům nabízí mimořádnou flexibilitu můžete jej využít jako velkorysé rodinné sídlo, rozdělit jej na více samostatných bytových jednotek nebo skloubit podnikání s bydlením. Skvělá poloha v historické části města přidává nemovitosti na atraktivitě, ať už hledáte investiční příležitost, nebo komfortní domov s možností pasivního příjmu.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Mírové náměstí 183, Kadaň
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 17 lidí
Prodejce
Vlasák Zbyšek
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vícegeneračních domů v Kadani?
