Prodej kanceláře, Praha - Hostivař, Nurmiho, 162 m2 (ID: 2226491)
Nurmiho, Praha, Hostivař
(v ceně je již garážové stání i sklep. K ceně nutno připočíst DPH ve výši 21 %. Odpočet DPH pro plátce v plné výši. Neplatíte RK provizi.)
Informace k nemovitosti
Nabízíme prodej ojedinělé, světlé jednotky o dispozici 3 + 1 (na LV psáno jako jiný nebytový prostor), v novostavbě kolaudované v září 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností o celkové podlahové ploše 85,1 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 1. podlaží novostavby projektu Vesi Hostivař. Jednotka orientována na jihovýchod o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 85,1 m2, se zahrádkou o velikosti cca 78 m2 s terasou cca 16 m2 a se sezonní zimní zahradou o velikosti cca 13,2 m2 (hliníková zimní zahrada od spol. Hobbytec s bezpečnostním sklem a integrovaným vývodem vody, o rozměrech 4 x 3,3 m2), komorou (sklep) umístěnou v 1. NP budovy o velikosti cca 4,2 m2 a podzemním garážovým stáním. Původně byla jednotka koncipována jako 3+kk, ale v rámci klientských změn byla developerem upravena na 3+1 tj. 4x místnosti - možnost úpravy zpět na 3+kk tj. 3x místnosti. Jednotka se skládá z předsíně s chodbou, 3x samostatných neprůchozích místností a 1x menší průchozí místnosti, oddělené od největší místnosti posuvnými dveřmi a plní funkci kuchyně, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 78 m2. K jednotce náleží komora (sklep) 4 m2 a parkovací místo v garážích. V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří a myčkou). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly v jednotce provedeny nadstandartní úpravy jako zejména úprava na 3+1 včetně úpravy elektroinstalace a posuvných dveří, nadstandartní dlažby, obklady, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy, zástěna v koupelně, příprava pro pergolu - betonový základ včetně podloží a včetně rozšíření terasy včetně pokládky nadstandartní dlažby na míru a obrubníků, venkovní elektroinstalace apod. V jednotce jsou instalovány 2x velké vestavěné skříně na míru a 1x skříň na míru na chodbě včetně botníku, na oknech závěsy a záclony na míru včetně konzolí a zákrytových lišt a ukončovacích prvků, dále i elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka, dále je domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datová a TV zásuvka v místnostech, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem, v místnostech fasádní větrací prostupy. Výborná dopravní dostupnost na metro C - Háje a metro A - Skalka a kompletní občanská vybavenost. Vhodné jednak pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy, ordinace, kosmetický salón, pro výuku jazyků a školení, provozovna, vzorkovna apod. tj. pro činnosti s poskytováním služeb méně hlučné povahy či k ubytovacím službám (celý komplex je kolaudován jako ubytovací zařízení). Autobusová zastávka Hostivařský hřbitov se nachází ve vzdálenosti cca 250 metrů. Energetická třída B - velmi úporná. Je možná koupě na firemní či hypoteční úvěr. K nastěhování dle dohody. Tuto jednotku, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu možností funkčního využití pozemků nelze označit jako byt. K ceně nutno připočítat + DPH 21 %. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Výhodou je však i fakt, že lze mít na této adrese i trvalý pobyt pro fyzické osoby, neboť je v komplexu 1x jednotka kolaudována jako bytová. Jedna z mála jednotek o dispozici 3+1 v novostavbě. Ideální např. pro spojení bydlení s podnikáním. Kamerový systém u recepce, u vjezdu a vchodu, vjezd přes závoru na čip, možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy. Ideální poloha v rámci tohoto projektu, orientace do vnitrobloku i s částečným výhledem na les, jde o velmi světlou jednotku s polohou, která zaručuje velkou světlost v jednotce a zároveň i velkou bezpečnost (na rozdíl od mnoha jednotek v tomto projektu, orientovaných na les). Na zahrádce, která má i vlastní vstup i přes vrátka do vnitrobloku - vyměněná původní zemina za novou a kvalitní, částečně osázeno, květináče osázeny růžemi, které tvoří v létě květinovou bariéru s plotem sousední jednotky (jediný přímý soused). Klidné místo u lesa, v blízkosti Hostivařské přehrady, lehce dosažitelné jak autem tak i MHD. K nastěhování dle dohody.
Pro plátce DPH je cena 14.990.000 Kč + DPH včetně i garážového stání, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.
Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 16.799.000 Kč, včetně i garážového stání, která je cenou konečnou, ale kterou lze využít nejdříve od července 2025 a později.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Kramperova 1007/3, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Říha Jan
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje kanceláří v Praze 10?
