Pronájem kanceláře, Praha - Nové Město, Olivova, 285 m²

Olivova, Praha 1 - Nové Město

116 271 Kč /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(za měsíc, servisní poplatky 185,-Kč/m2/měsíc, kauce)

Exkluzivní partneři v Praze 1

Stěhovací služby

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Pronájem kanceláře 285 m²

Nabízíme k pronájmu světlé a klidné kancelářské prostory o výměře 285m², zvýšené přízemí, cihlová budova, na lukrativní adrese Politických vězňů a Olivova, v Bredovském dvoře, na Praze 1.

Administrativní komplex Bredovský Dvůr nabízí téměř 12.000 m² kvalitních kancelářských prostor třídy A.

Hlavní částí projektu je novostavba umístěná mezi dvě rekonstruované historické budovy.

V přízemí je restaurace a klidné relaxační atrium. Dispozice jednotlivých pater umožňuje využít prostor jak pro otevřené tak i dělené kanceláře.

Hlavní výhodou objektu je vysoká flexibilita a variabilita poskytovaných prostor a zajištění maximálního komfortu nájemců, vlastní parking pro auta i pro kola.

Bredovský Dvůr naleznete na výborné obchodní adrese přímo v centru metropole, na rohu ulic Olivova a Politických vězňů. Všechny formy veřejné dopravy - včetně všech linek metra - jsou vzdáleny pouze pár minut chůze.

Nabízené kancelářské prostory jsou vysoce reprezentativní, ve kterých se snoubí charakter moderního administrativního centra s příjemným a podnětným pracovním prostředím.

Bredovský dvůr poskytuje následující výhody:

- wifi zdarma

- jednací místnost ke pronájmu

- 6 osobních výtahů

- možnost flexibilní plochy

- snížené podhledy s integrovanými svítidly

- zdvojené podlahy včetně podlahových krabic

- klimatizace - chladicí/topicí trámy

- otevíratelná okna

- vstup na magnetické karty

- sprinklery

- 161 parkovacích stání

- provoz recepce v lobby

- nepřetržitá bezpečnostní služba

Jedná se o prostor ve zvýšeném přízemí staré budovy, vchod z ulice Olivova, 285m², hrubá plocha je 306,38m².
Samostatný vchod do kanceláře z ulice Olivova, kanceláře jsou orientovány do ulice Růžová, centrální recepce v hlavním lobby, pro současného nájemníka je prostor rozdělen na 9 samostatných kanceláří, zázemí prostorné recepce u vchodu, součástí jsou i samostatné místnosti sloužící jako vybavená kuchyňka s posezením, pánské a dámské toalety, šatna, sprcha, archiv a server.
Prostor by mohl být využit i jako neinvazivní zdravotnické zařízení.
Nutnost kolaudace.
Parkování v budově pro auta, kola i motorky za poplatek.

Nájemné je ve výši 15 Euro/m²/měsíc + DPH, ideální doba nájmu - 60 měsíců a rent free 5 měsíců, příspěvek na fit out 60 EUR/m², add on 7,5%.
Rent free při nájmu v délce 39 měsíců jsou 3 měsíce, při délce nájmu 60 měsíců je 5 měsíců.

Smlouvy se uzavírají minimálně na 36 měsíců.

Poplatky jsou ve výši 185,-CZK/m² čisté plochy včetně všech energií.
Kauce je ve výši 3 měsíčních nájmů + poplatky.

K dispozici od 1. 2. 2025, po úpravách pro nového zájemce.
Prohlídky jsou po domluvě se současným nájemníkem možné.