Prodej rodinného domu, Rohozec, 386 m²

Rohozec

5 399 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 25 730 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Rohozci

Informace k domu

Exkluzivně Vám nabízíme velmi prostorný rodinný dům o dispozici 8+2 s 2 garážemi a velkorysým pozemkem o výměře 2927 m2 nacházející se v obci Rohozec. Dům se nachází v klidné ulici mimo hlavní silnici, kde hranice zadní části pozemku už nemá žádného souseda.

Jedná se o rodinný dům s velkým potenciálem využití, který nabízí dostatek prostoru a přináší tím vysoký komfort bydlení, možnost realizace různých projektů i pro podnikání apod.

Dům byl stavěn v průběhu devadesátých let s dokončením a kolaudací v roce 2006 s následujícími technickými parametry.

Na výstavbu domu byly použity pro svislé, obvodové a nosné zdivo cihlové keramické CD bloky o šířce 40 cm. Stropní konstrukce jsou hurdiskové do ocelových nosičů a zateplené polystyrenem v přízemí a v 2. nadzemním podlaží. Valbová střecha je opatřena hliníkovou krytinou a vazba je z dřevěné konstrukce hranolů s tesařským bedněním. Topení domu zajišťují dva zdroje, primárně tepelné čerpadlo vzduch -voda a kotel na tuhá paliva. V domě jsou dva komíny a je možné na ně napojit krbová kamna. Elektřina je v celém domě rozvedena v mědi, je třífázová s dimenzí 45 kW a plyn je přiveden na hranici pozemku. Voda je rozvedena v pozinku, zdrojem je studna, obecní vodovod je možné napojit též z hranice pozemku. Odpady jsou nyní svedeny do tříkomorového septiku a je možné se napojit na kanalizaci, která je též na hranici pozemku. Nynější majitelé využívali zahradu hojně pro pěstování, tudíž zavlažování je rozvedené po celé zahradě.

Dispozice domu:

1. podzemní podlaží (suterén) - 2 garáže, 5 místností (2 sklepy, prádelna, místnost s krbem a kotelna)

1. nadzemní podlaží - 4+1, chodba, koupelna a wc, komora v kuchyni

2. nadzemní podlaží - 4+1, chodba, koupelna a wc, komora v kuchyni

Na dobu, v které byl dům stavěný byly použity nejlepší dostupné materiály té doby a dům je celkově velice zainvestovaný s promyšlenou funkčností, dispozicí a praktičností. Je dobrou investicí už jen z hlediska velké výměry pozemku a užitné plochy domu.

Na dům byl vypracovaný odborný a podrobný znalecký posudek s výslednou odhadní cenou 5.825.000,-Kč.

Obec Rohozec je velmi pěkné místo dobře dostupné do Čáslavi (12 km), Kutné Hory (9,6 km), Přelouče, (19 km), dále větších měst Kolín (34 km) i Pardubice (37 km).

Pro děti je poloha domu ideální, jelikož autobusová zastávka je přímo před domem. Základní školu do 9. třídy i mateřskou školku najdete v nejbližší obci Žehušice vzdálené 1,9 km, nějaký menší obchod, doktorku a samozřejmě veškerou občanskou vybavenost v okolních městech.

V případě jakýchkoliv dotazů a domluvení prohlídek volejte kdykoliv, jsme Vám k dispozici.

Výše uvedené informace byly čerpány ze znaleckého posudku a od majitelů nemovitosti, v případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo prodat dům nejvyšší nabídce.