Prodej bytu 1+kk, Černý Důl, 40 m2

Černý Důl

6 875 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 32 764 Kč /za měsíc
Exkluzivní partneři v Černém Dolu

Informace k bytu

Nabízíme jedinečnou možnost koupě luxusního, nově vybaveného apartmánu 1+kk o rozloze 39,40 m², který se nachází v prestižní rezidenci Aurum v Černém Dole, Krkonoše. Apartmán byl dokončen v srpnu 2023 a poskytuje výjimečný komfort a kvalitní vybavení. Díky své výhodné poloze a nadstandardnímu zařízení představuje výhodnou investiční příležitost i ideální prostor pro rekreaci.

Dispozice a vybavení:

Apartmán o rozloze 39,40 m²

Balkón: Prostorný 23,43 m² s výhledem na krásnou přírodu Krkonoš.
Orientace: Jižní a východní strana, velká francouzská okna zajišťují dostatek světla
Kuchyně: Plně vybavená moderní kuchyňská linka (varná deska, trouba, myčka, lednice, kávovar).
Interiér: Kvalitní dřevěné podlahy, elegantní nábytek na míru a moderní design.
Apartmán je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu, bez potřeby dalších investic.

Rezidence Aurum – nadstandardní služby:

- Wellness centrum s bazénem, saunou a fitness
- Dětská herna a venkovní hřiště
- Recepce se správou pronájmů
- Zabezpečená lyžárna a kolárna pro uložení sportovního vybavení
- Výtah a parkovací místa přímo u rezidence

- Možnosti investice: Tento apartmán je nejen skvělým místem pro relaxaci, ale také výhodnou investiční příležitostí. Černý Důl je oblíbenou destinací turistů po celý rok, což zajišťuje vysokou obsazenost a pravidelné výnosy z pronájmů. Správa apartmánu je zajišťována profesionální agenturou, která se postará o všechny detaily týkající se údržby a pronájmu.

- Roční obsazenost: Krkonoše jsou vyhledávány pro zimní sporty i letní turistiku.

- Výnos: Odhadovaný roční výnos se pohybuje mezi 6–10 % v závislosti na sezóně a obsazenosti.

- Náklady: Měsíční poplatky činí 48 000 Kč ročně, což zahrnuje veškeré energie a správní poplatky.

Možnost osobního využití: Majitel může apartmán využít zdarma po dobu 42 dní ročně. Pokud je apartmán využíván nad tento limit, nájemné není účtováno, ale je nutné hradit náklady na úklid.

Nízké provozní náklady a výhodné financování: Apartmán se nachází v nízkoenergetické budově, která byla navržena s ohledem na úsporu provozních nákladů. Díky tomu jsou náklady na energie a údržbu minimalizovány.

Energetická úspornost zajišťuje nižší náklady na vytápění a provoz.
Investice přináší pravidelný výnos z pronájmů a díky atraktivní lokalitě také růst hodnoty nemovitosti.

Lokalita: Černý Důl je oblíbenou lokalitou pro milovníky zimních sportů, letní turistiky i relaxace. Apartmán se nachází v blízkosti lyžařských středisek, turistických tras a dalších rekreačních aktivit. Výborná dostupnost do okolních měst a turistických atrakcí dělá z této oblasti atraktivní destinaci po celý rok.

Parametry bytu

Cena
6 875 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
12. 11. 2024
Adresa
Černý Důl
ID
0785
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
40 m2
Patro
1. z 3
Vlastnictví
Osobní
Plocha budovy
1068 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Autobus
Terasa

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Martin Petrželka

Martin Petrželka

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 1+kk v Černém Dolu?

Podobné nemovitosti