Prodej činžovního domu, Děčín, 340 m2 (ID: 2121671)

Děčín VI-Letná

9 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 42 891 Kč /za měsíc
Exkluzivní partneři v Děčíně

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Informace k nemovitosti

Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě prodeje činžovního domu v Děčíně – Letné, Rokycanově ulici. V cihlovém bytovém domě se nachází přízemí (z části zapuštěné do svahu, nyní nevyužívané), 3 patra a půda.

Na každém ze tří podlaží jsou 2 bytové jednotky. Dohromady tedy 6 bytových jednotek. 3 byty jsou o dispozici 1+1 (výměry 40 - 60 m2), 2 byty o dispozici 2+kk (výměry 40 - 50 m2) a 1 byt o dispozici 2+1 (výměra 50 m2).

Pět bytů prošlo kompletní rekonstrukcí (v rozmezí let 2014 – 2018), která významně zvýšila atraktivitu dané nemovitosti. V bytech byly vyměněny podlahy, zrekonstruovány koupelny a toalety a vyměněny kuchyňské linky. Byty mají vlastní plynové kotle, které zajišťují vytápění a teplou užitkovou vodu. Každá bytové jednotka má vlastní měřiče energií. V roce 2013 byla ve všech bytech osazena nová plastová okna a udělána nová fasáda. V roce 2014 byla provedena zemní izolace. V roce 2020 byla vybudována přečerpávací stanice do městské kanalizace. V roce 2023 byly upraveny společné prostory domu. Nyní probíhá úprava přízemních prostor. Zde je možné vybudovat další bytovou jednotku nebo nebytový prostor či dílnu a tím zvýšit výtěžnost domu.

Celý objekt je dlouhodobě obsazen platícími spolehlivými nájemníky se smlouvou na dobu určitou.

V podkroví se nachází půda s izolací stropu nad horními byty. Dům je v dobrém technickém stavu, udržovaný a postupně rekonstruovaný. Velkou výhodou je i zavedený správce domu, který se postará o bezproblémový chod vaší investice.

Nemovitost má zajímavý potenciál v navýšení ziskovosti o 10 – 20 % díky možné aktualizaci nájemních smluv.

K domu náleží i rozhlehlá zahrada o výměře 452 m2, zvyšující atraktivitu dané nemovitosti pro nájemce. Mohou zde relaxovat, grilovat, či se realizovat při zahradničení.

Dům stojí v klidné lokalitě, v původní zástavbě rodinných a činžovních domů, v blízkosti přírody a rekreační oblasti. Nedaleko se nachází zastávka MHD a veškerá občanská vybavenost.

Pro domluvení prohlídky této zajímavé investiční příležitosti volejte na níže uvedené telefonní číslo.

Parametry nemovitosti

Cena
9 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
12. 11. 2024
Adresa
Děčín VI-Letná
ID
2024-3
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
340 m2
Lokalita objektu
Klidná část obce
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Ústřední plynové
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Silnice, MHD
Voda
Vodovod
Zdroj topení
Plynový kondenzační kotel
Výtah
Bezbarierový přístup

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

REALsen

Palackého 272/8, Plzeň

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 2 lidí

Prodejce

Martina Cimpelová

Martina Cimpelová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Děčíně?

Podobné nemovitosti