Prodej vícegeneračního domu, Teplice, U Nových lázní, 530 m2 (ID: 2091660)
U Nových lázní, Teplice
Informace k domu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji původně dvougenerační dům v srdci Teplic, situovaný v těsné blízkosti Nových lázní. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobě stabilní příjem a rychlou návratnost investice.
Popis nemovitosti:
Přízemí: Nachází se zde komerční prostor kolaudovaný jako cukrárna s výrobnou. Prostor je vybaven samostatnými měřidly energií (elektro hodiny, plynoměr a podružný vodoměr) a novějším plynovým kotlem umístěným ve skladovací části.
V 1. patře se nacházejí dva byty – prostorný byt 2+1 o rozloze 67 m2, který je doplněn velkou terasou o velikosti 114 m2, a dále byt 1+1 s výměrou 42 m2.
V podkroví jsou situovány další dva byty – byt 2+1 o rozloze 67 m2 s lodžií o velikosti 5 m2 a byt 1+1 s plochou 42 m2.
Dům je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2003. Při této rekonstrukci bylo provedeno rozdělení původních 2 bytů, z nichž každým měl rozlohu přes jedno patro domu, na 4 menší. Dále byla provedena příprava na osazení elektro hodin pro každý byt, aktuálně je však spotřeba elektřiny rozpočítávána mezi nájemníky. O vytápění a ohřev vody se starají dva plynové kotle, každý umístěný na jednom podlaží, přičemž platby za plyn a vodu jsou také rozpočítávány mezi nájemníky.
Investiční výhody:
- Nemovitost je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje stabilní příjem.
- Návratnost investice při současné výši nájemného odpovídá 17 letům.
- Samostatné měření energií pro komerční prostor zajišťuje jednodušší správu.
Tento bytový dům je ideální volbou pro zájemce hledající nemovitost pro vlastní bydlení a bezpečnou investici pod jednou střechou a ve vynikající lokalitě, se stabilním příjmem a dlouhodobou perspektivou.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného domu.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Benešovo náměstí 617/14, Teplice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 18 lidí
Prodejce
Tomáš John
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vícegeneračních domů v Teplicích?
