Dělnická, Dolní Břežany
V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej řadového rodinného domu 7+kk se třemi balkony, zahrádkou a dvěma garážemi o celkové podlahové ploše bytu včetně balkonů 231 m2. To vše ve skvělé a oceňované obci Dolní Břežany na Praze – Západ. Je to jedna z nejžádanějších obcí v okolí Prahy plná architektonicky oceněných staveb a krásného prostoru pro život dětí a celé rodiny.
Obec vyniká množstvím služeb pro pohodlný rodinný život. Nemusíte nikam jezdit, najdete tu téměř vše a to v docházkové vzdálenosti. Pro děti tu jsou tři druhy školek, lesní soukromá školka da Vinci, klasická školka da Vinci i obecní školka. Dále základní škola s krásnou, architektonicky oceněnou sportovní halou a soukromá základní škola s gymnáziem da Vinci.
Z Dolních Břežan jezdí přímá autobusová linka na metro do Prahy za 22 min. Autem jste za 10 minut u obchodního centra na Chodově nebo za minutu na Pražském silničním okruhu. Navíc je ve výstavbě metro linky D v nedaleké Písnici, což dojezd do centra Prahy na a metro dále výrazně zkrátí.
Nechybí zde ani základní umělecká škola, knihovna a muzeum v krásně zrekonstruované historické budově, kino, sportoviště, kavárny, drogerie, supermarket, minimarket, večerka, čerpací stanice, několik restaurací, pivovar, obchody s různým zaměřením a služby všeho druhu. A v neposlední řadě jste za chvíli v okolní přírodě vyzívající k procházkám či jízdě na kole. Vše je tu doslova na dosah ruky.
Dům je velice praktický, protože všechny pokoje jsou neprůchozí a nabízí tím dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Plocha dvou garáží, která není započítána v ploše bytu činí 30 m2. Jedna je přepůlená a užívaná z části jako šatna a dílna. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 164 m2 z toho zahrádka má 47 m2. Dům je vytápěný plynovým kotlem, který ohřívá i vodu.
Jedná se bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která je v SVJ se sousedními byty v areálu. Náklady na provoz domu jsou nízké. Na vytápění činily za rok 2023 jen 5.600,- Kč/měs. a elektřina 3500,- Kč/měsíc dle ročních vyúčtování.
V přízemí najdete velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahrádku. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a wc, špajz, chodba a garáž a z druhé garáže přepažením udělaná prostorná šatna a dílna s místem pro kola a další například sportovní náčiní.
V druhém podlaží, tedy prvním patře najdete tři neprůchozí pokoje a jeden balkonek, na který je vstup ze dvou sousedních pokojů. Dále koupelnu s vanou, sprchovým koutem a wc.
Ve třetím podlaží, tedy druhém patře naleznete další tři neprůchozí pokoje. Každý z těchto pokojů má navíc svůj vstup na balkon. I v tomto patře se nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatným wc. Toto poslední patro je vybaveno klimatizací pro větší tepelný komfort v letních měsících.
Na viděnou na prohlídce domu, s pozdravem, Roman Eder
Pobřežní 249/46, Praha
Máte zájem o tento dům?
Inzerát si prohlédlo 2 lidí
Roman Eder
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Dolních Břežanech?
18 850 000 Kč
18 500 000 Kč
14 990 000 Kč
19 900 000 Kč
16 500 000 Kč