Prodej činžovního domu, Praha - Cholupice, Ražická, 486 m2 (ID: 2024064)

Ražická, Praha 4 - Cholupice

25 000 000 Kč HYPOTÉKA od 119 143 Kč /za měsíc

(za nemovitost, Více informací v textu)

Exkluzivní partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Informace k nemovitosti

Prodej činžovního domu 486 m²

Víceúčelový dům v atraktivní lokalitě Prahy 12 - Cholupice

Nabízím k prodeji víceúčelový dům v atraktivní lokalitě Prahy 12, Cholupice. Tato nemovitost je ideální pro investici nebo podnikání.

nformace o možnosti přestavby rodinného domu na bytový dům v lokalitě Cholupice.

Po konzultaci s architektem a stavební firmou byly dokončeny výpočty a návrh zahrnuje 450 m² podlahové plochy s plánovanou prodejní cenou dle cenových map 112 000 Kč za m².

Projekt počítá s rozdělením do 7 bytových jednotek ve skladbě:

• 2x 3+kk
• 2x 1+kk
• 3x 2+kk
• 1x velký ateliér

Dle informací ze stavebního úřadu je rekolaudace na bytový dům i stavební povolení plně reálné.

K dispozici máme veškerou dokumentaci a kontakty na architekta, stavební firmu a příslušné úředníky, pokud byste měl zájem o další konzultaci.

Cena:
- 25 mil. Kč
- Možné financování ve splátkách.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají perspektivní projekt v rychle se rozvíjející oblasti.

Stávající stav:
Dům se skládá z celkem šesti bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru:

- 1. NP: Byt 3+1 a byt 1+kk.
- 2. NP: Byt 4+kk a nebytový prostor.
- 3. NP: Byt 4+kk se dvěma koupelnami a dva byty 1+kk.

Možnosti využití:

- Pokračování v provozování ubytovny
- Rozdělení na samostatné bytové jednotky
- Zřízení sídla firmy

- Napojení na veškeré sítě: vodovod (včetně vlastní studny), kanalizace, plyn, elektřina
- Výborná dopravní dostupnost: přímo před domem je autobusová zastávka
- V těsné blízkosti se nachází restaurace a Pražský okruh je v krátké vzdálenosti

V územním plánu je nemovitost vedená jako obytná, s možností využití pro bydlení, školu, zdravotnická zařízení a další služby. Zastavěná plocha činí 486 m², s dalšími 223 m² ostatních ploch.

Dům má historii jako ubytovna a poslední nájem činil 250 000 Kč/měsíc za celý objekt. ROI dosahuje 6,75 % s návratností za 14 let. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Dům pochází z roku 1950, s základní rekonstrukcí provedenou v roce 2017.
Obec Cholupice je nakloněna dalšímu využití nemovitosti, s příslušnými podklady od stavebního úřadu již připravenými.

Dům je dobře situován v blízkosti MHD a plánovaného metra, nedaleko Pražského okruhu a 5 minut od tržiště Sapa. PENB dosahuje úsporné třídy C.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry nemovitosti

Cena
25 000 000 Kč Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
za nemovitost, Více informací v textu
Aktualizováno
1. 11. 2024
Adresa
Ražická, Praha 4 - Cholupice
ID
3476645196
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
486 m2

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Jakub Ledrhaus

Jakub Ledrhaus

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Praze 4?

Podobné nemovitosti