Prodej kanceláře, Praha - Horní Počernice, Náchodská, 408 m²

Náchodská, Praha 9

53 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 252 582 Kč /za měsíc

(+ provize 1mil.)

Exkluzivní partneři v Praze

Stěhovací služby

Informace k nemovitosti

Představujeme Vám výjimečný třípodlažní dům s 10 jednotkami ( pronajatými) na ulici Náchodská v Horních Počernicích. S možným rozdělením na samostatné jednotky ( ateliéry).

Nemovitost vyniká svou konstrukcí, použitými technologiemi a designem, díky kterým můžeme garantovat životnost až 1000 let.

Dům stojí ve strategické lokalitě - ve středu Pražského okruhu s přímým napojením na dálnici D10 směr Mladá Boleslav a D11 směr Hradec Králové. Navíc pouze jeden kilometr od domu je autobusová zastávka a stanice metra B - Černý Most.

Dispozice domu majitel navrhnul s ohledem na variabilitu, umožňující v budoucnu snadnou transformaci na prostornější byty, kanceláře nebo obchodní prostory. Nyní je zde na třech podlažích 9 samostatných bytových jednotek 1+kk, 2+kk a 3kk (možno prohlášením vlastníka rozdělit na 1kk a 2kkk. Byty o velikosti 22- 50 m² propojuje minimalistické designové schodiště z betonu. Celková užitná plocha činí 545 m², dále je zde dvojgaráž, technická místnost, prádelna a technická koupelna. Dům disponuje dvěma studnami, které jsou připraveny pro budoucí napojení do stávající soustavy.

Byty mají vysoké stropy, tříkomorová plastová francouzská okna od podlahy po strop a z nejvyššího patra je unikátní výhled na městský okruh, golfové hřiště a Černý Most. Každý byt je v tuto chvíli pronajat. Vybavení bytových jednotek je v jednotném stylu od sanity po kuchyně. Standardem každé domácnosti je zabezpečení, protipožární systémy, bojlery na ohřev vody, elektrokotle pro vodovodní podlahové topení, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch nebo klimatizace.

Do přírody to budete mít pár kroků, nemovitost stojí u chráněného Chvalského lomu.

Přednosti domu
nízké provozní náklady
minimalistický design
dobrá dostupnost na dálnice D10, D11 a Pražský okruh, metro a MHD
dostatek parkovacích míst přímo u domu
stavitel počítá s životností jádra stavby na 1000 let

Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě stavby a jejím nadčasovém designu. Rádi vám představíme i veškeré technické detaily. Stačí se ozvat. Těšíme se na vás.

Parametry nemovitosti

Cena

53 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

+ provize 1mil.

Aktualizováno

7. 11. 2024

Adresa

Náchodská, Praha 9

10158

Stavba

Skeletová

Stav objektu

Novostavba

Plocha užitná

545 m²

Vybaveno

Ano

Typ objektu

Přízemní

Plocha budovy

289 m²

Podlahová plocha

408 m²

Plocha zahrady

190 m²

Třída energetické náročnosti

B - Velmi úsporná

Ukazatel energetické náročnosti

143 kWh/m² za rok

Elektřina

230V

Odpad

Veřejná kanalizace

Topení

Lokální elektrické, Podlahové

Komunikace

Dlážděná, Asfaltová

Telekomunikace

Internet, Kabelové rozvody

Doprava

Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod, Studna

Garáž

Terasa

Výtah

Převod do OV

Parkování

Nízkoenergetický

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Milan Břečka

725... (zobrazit)

Realitní kancelář

GEPARD REALITY/Living

V celnici 1040/5, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Milan Břečka

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje kanceláří v Praze?

Top nabídky

Prodej komerční nemovitosti, Praha - Černý Most, Bryksova, 77 m2

Prodej komerční nemovitosti, Praha - Černý Most, Bryksova, 77 m²

8 490 000 Kč

Prodej kanceláře, Praha - Hlubočepy, 95 m2

Prodej kanceláře, Praha - Hlubočepy, 95 m²

8 300 000 Kč

Prodej kanceláře, Praha - Horní Počernice, Náchodská, 408 m²

Informace k nemovitosti

Parametry nemovitosti