Prodej rodinného domu, Praha - Zadní Kopanina, Chaloupky, 102 m2 (ID: 2011278)
Chaloupky, Praha 5 - Zadní Kopanina
Stěhovací služby
Informace k domu
Mimořádná investiční příležitost.
Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci (2019), v současnosti rozdělen na 4 pronajímané, plně vybavené, včetně jedné společné pračky a sušičky, bytové jednotky 1+kk (garsoniéra). Dle cenové mapy může být čistý nájem aktuálně až 44 000,-Kč. Všechny byty jsou obsazeny. Je to velmi zajímavá investice, která výnosem téměř pokryje splátku případné hypotéky. A s ohledem na očekávaný růst nájmů prakticky neriziková.
Dům se nachází v klidné, jedinečné přírodní lokalitě na začátku Radotínského údolí, v osadě Chaloupky, která spadá pod městskou část Praha-Řeporyje. Ihned za domem začíná les vinoucí se podél údolí Radotínského potoka a CHKO Český Kras. Na okolních loukách se pasou koně, ovce a kozy. V docházkové vzdálenosti lze koupit lokální potraviny přímo od farmáře. Dům a pozemek se ovšem nachází mimo CHKO a nejsou tudíž zatíženy dodatečnými regulacemi. Výjimečnost lokality je doplněna výbornou dopravní dostupností (bus MHD - 15 min na metro Stodůlky; pražský okruh – 3 min exit Ořech; barrandovský most – 15 min).
Dům je napájen z vlastní studny. V roce 2023 byl v ulici vybudován nový vodovod a vodovodní přípojka do domu je již povolena a připravena k realizaci. Odpady jsou svedeny do nové betonové jímky (13 m3). Vytápění je elektrické pomocí sálavých infrakonvektorů, hlavní jistič domu byl navýšen na 3x40A. Teplou vodu zajišťují dva bojlery, každý o objemu 160 litrů. Internet je přes kabelovou přípojku do domu (zřízeno přímo CETIN), momentálně 250 Mb/s.
V přízemí domu se nachází 2 samostatné jednotky, každá cca 25 m2. Obě jednotky disponují kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnou se sprchou. Dále v přízemí najdeme technickou místnost a společnou chodbičku s pračkou a sušičkou.
Podkroví je přístupné schody zvenku, které jsou společné pro zbývající 2 bytové jednotky. Také zde jsou jednotky vybaveny kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnami s vanou. Každá z jednotek má plochu cca 27 m2.
Všechny jednotky jsou vybaveny v běžném standardu IKEA (kuchyň, koupelna, obývací pokoj, postel, skříň).
V přízemních jednotkách je vhodná částečná rekonstrukce, zejména podlahy.
Před domem se nachází malá zahrádka.
Pro více informací či sjednání prohlídky nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
nám. Komenského 287, Kostelec nad Labem
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Jozef Navrátil
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Praze 5?
