Prodej pozemku pro bydlení, Liberec, Papírová, 317 m²

Papírová, Liberec - Liberec II-Nové Město

6 800 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 32 407 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání)

Exkluzivní partneři v Liberci

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Informace k pozemku

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme unikátní příležitost investice do pozemku pro výstavbu polyfunkčního bytového domu o cca 7-9 bytových jednotkách na Papírovém náměstí v centru Liberce. Nabídka je vhodná pro minidevelopery nebo menší soukromé investory.

S celkovou plochou stavebního pozemku 317 m2, a díky nové územní studii města Liberec, je toto místo ideální pro výstavbu investičního objektu pro nájemní bydlení v malometrážních bytech s nebytovým prostorem v suterénu budovy. Koeficient zastavitelnosti je 70% a 10% zeleně. Koeficient zastavitelnosti byl dle nového ÚP navýšen z přechozích 60%, což dává možnost zastavěné plochy samotným domem na hranici 222 m2. Inženýrské sítě se nachází v komunikaci na hranici pozemku, jelikož jde o pozemek, kde historicky stály dva domy. Pozemek je součástí II. fáze výstavby dle nové územní studie s povolením vytápění tepelným čerpadlem, čímž odpadá nutnost připojení na teplárnu. Odkaz na nový koncept územní studie Papírového náměstí vám na požádání zašleme.

Ve studii není bezpodmínečně nutno počítat s vybudováním vlastních parkovacích míst na vlastním pozemku, jelikož se jedná o budoucí klidovou pěší zónu s omezením režimu dopravy. Před zahájením stavebního řízení postačí tedy rezervovat odpovídající počet míst v budoucím veřejném parkovacím domě, který je plánován ve třetí fázi územní studie, v dostupnosti do 5 minut od domu. Tím můžete využít větší plochu suterénních prostor pro komerční využití, například pro kanceláře, prodejnu nebo kavárnu.

Staňte se spolutvůrcem nového centra Liberce a vybudujte zde svůj vysněný projekt nebo získejte atraktivní investiční nemovitost v prosperující oblasti s vynikající dostupností a veškerou potřebnou infrastrukturou.

Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte nás ještě dnes.