Prodej bytu 2+kk, Kladno, Štěpána Rautenstraucha, 53 m² (ID: 1757997)

Štěpána Rautenstraucha, Kladno

5 065 955 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 23 316 Kč /za měsíc

(Cena dle volby způsobu financování)

Exkluzivní partneři v Kladně

Informace k bytu

Nově nabízíme k prodeji byt 2+kk (č. bytové jednotky A6411) s výměrou 53,0 m2.
Projekt Rezidence Park Džbán v atraktivní lokalitě Kladno – Rozdělov je moderním řešením se snadnou dostupností Prahy. Bytový dům s 59 jednotkami je poslední částí námi vybudovaného urbanistického celku v této části města.
Lokalita Kladno – Rozdělov je volbou pro nadstandardní bydlení v bezpečné a klidné lokalitě v těsné blízkosti přírody, výbornou dostupností Prahy jak prostřednictvím MHD, tak díky dostupnosti dálnice D6 přes exit 16, Velká Dobrá. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v nejbližším okolí. Bytový dům je v pěší dostupnosti k vlakovému spojení do Prahy, s připravovaným terminálem rychlodráhy ČD.
S lokalitou sousedí rozlehlý les, který zároveň tvoří hranice Přírodního parku Džbán. Ten je vyhledávanou oblastí pro rekreaci se spoustou cyklostezek, památek a turistických zajímavostí.
Bytový dům Rezidence Park Džbán dotváří celou oblast do esteticky i funkčně sladěného celku pro moderní bydlení. Velký důraz je kladen na vysokou energetickou úspornost jak z pohledu vytápění, tak z pohledu hospodaření s vodou.
Celý objekt se skládá ze suterénního parkoviště pro 29 vozidel (cena od 385.470 Kč), 38 sklepních kójí (cena od 125.330 Kč) a 5 nadzemních podlaží. Bytové jednotky jsou moderně řešené prostory s dispozicemi 1KK (19 x), 2KK (37 x) a 4KK (3 x). Většina bytů má balkon, lodžii nebo terasu. Kromě parkoviště v suterénu je parkování řešeno dostatečnou kapacitou venkovního stání (cena od 201.690 Kč).
Stavba bytového domu byla povolena v roce 2022 a energetická náročnost byla posuzovaná podle zpřísněných požadavků platných od 1. ledna 2022 (vyhláška č. 264/2020 o energetické náročnosti budov). Tyto požadavky snižují maximální množství spotřebované primární energie z neobnovitelných zdrojů až o 10% oproti budovám povoleným v roce 2021 až o 27,5% oproti budovám povoleným před 1. zářím 2020.
Splnění (a překonání) všech norem jsme dosáhli tech. systémy, které získávají energii z obnovitelných zdrojů nebo znovu-využívají (rekuperují) již dodanou energii. Požadovaných úspor již nešlo dosáhnout zlepšováním obálky (lepší zateplení, lepší okna, atd.). Legislativní požadavky byly splněny díky velmi kvalitní obálce a hospodárnému nakládání s energiemi.
teplo z šedé odpadní vody (mimo WC) je využíváno k předehřevu teplé vody s využitím rekuperačních zásobníků Akire Therm
účinnost zpětného získávání tepla ve výměníku na odpadní vodě 71 %
reálná úspora energie při ohřevu teplé užitkové vody 60 %
ve společných prostorách osazená úsporná LED svítidla
výtah s regenerativním pohonem (zpětné získávání energie při brzdění)
příprava pro instalaci nabíjecích stanic elektromobilů
příprava pro osazení venkovních stínících žaluzií
celková klasifikace dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) – B – Velmi úsporná – spotřeba primární energie z neobnovitelných zdrojů 66 kWh/m2.rok (rozpětí hodnot pro třídu B – 59 – 89 kWh/m2 rok)